Договор ренты. Что это такое

Понятие ренты – достаточно новое для российского законодательства. По своей сути, рента – это особый вид дохода. Этот доход не требует от человека какой-либо деятельности (трудовой, предпринимательской и так далее). Для того чтобы рента была официально установлена, необходимо заключить договор. Это должно быть двухстороннее соглашение, стороны которого, это – получатель ренты и, соответственно, плательщик ренты.

То есть, по сути, договор ренты отражает действие двух людей – плательщика и получателя ренты. При этом один человек (получатель), должен передать другому человеку (плательщику) в личную собственность определенное имущество. За это имущество плательщик обязуется выплачивать получателю определенную сумму денег или передать любое имущество (ренту) по договоренности.

В ГК РФ ст. 583 дано полное определение договору ренты. При этом в кодексе сказано, что каждый договор ренты должен в обязательном порядке быть зарегистрирован нотариально. Если под выплату ренты передается какая-либо недвижимость, договор ренты должен быть зарегистрирован в установленном государством порядке.

Если вы хотите оформить договор ренты, Вам понадобятся такие документы, как справка налоговой инспекции (необходимо заплатить налог); документы об отстутствии долгов по платежам (имеется ввиду коммуниальные платежи); договор приватизации, регистрации собственности; Экспликация (данные о площади жилья и т.п.). По сути новый хозяин обязан выплачивать бывшему определенную сумму по договору.

Договор ренты имеет три разновидности:

Договор пожизненной ренты;

Договор пожизненного содержания с иждивением;

Договор постоянной ренты.

Мы же практикуем и обсуждаем два первых договора. Договор же постоянной ренты не входит в предмет нашего обсуждения по той причине, что в настоящее время он не нашел применения в России.

Все возникшие вопросы вы можете задать по указанному тел. 8 (495) 763-16-27.
Наши специалисты с удовольствием ответят вам!