Основные особенности договоров ренты

Поговорим о ренте, а точнее – об особенностях договора ренты. Если вы не знаете, что такое рента вообще, поясняем. Случается так, что один человек передает другому какое-либо свое имущество в обмен на периодически выплачиваемые денежные платежи. В некоторых особенных случаях, денежные платежи заменяются другой формой. К примеру, существует вид ренты, по которой человек берется другим человеком на пожизненное содержание. В этом случае он не только получает денежный паек, но еще и необходимые для жизни продукты, вещи, лекарства и так далее.

Чаще всего по договору ренты объектом является квартира. Такой договор должен быть государственно зарегистрирован, а также нотариально заверен. При государственной регистрации должен быть четко указан вид ренты. Размер денежных выплат, а также их периодичность обязательно прописываются в договоре. Иногда пособие выплачивается раз в год, иногда ежеквартально, но чаще всего – раз в месяц.

Если плательщик ренты по какой-либо причине уклонится от своих обязательств, или будет выполнять их не в полном объеме, получатель будет вправе в одностороннем порядке расторгнуть данный договор. При этом плательщику никогда не возвращаются ранее потраченные по договору средства. То есть, весь риск от данного договора целиком и полностью лежит на плательщике, а не на получатели.

Получателями ренты могут быть только физические лица, или же некоммерческие организации, а вот плательщиками – даже юридические лица. Получателей же может быть несколько. Рента между ними может делиться на равные части, а может и не на равные. В случае смерти одного получателя, его доля переходит к другим. Действия договора в этом случае прекращается только после смерти последнего получателя.

Если договор ренты составлен, как договор с иждивением, то в этом случае, как мы отмечали выше, получатель имеет право не только на денежные выплаты, но и на продукты питания, обувь, одежду, лекарства. Кроме того, плательщик должен удовлетворять его духовные потребности.

Во время всего срока действия договора ренты, плательщик может распоряжаться имуществом, на которое составлен договор только с согласия получателя.

Договор, может быть, расторгнут двумя сторонами. Но вот выкупить ренту может только получатель, плательщик такого право не имеет.

Все возникшие вопросы вы можете задать по указанному тел. 8 (495) 763-16-27.
Наши специалисты с удовольствием ответят вам!